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- 物件概要
| 名称 | ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西三丁目7017番（地番） |
| 交通 | 広島電鉄・備北交通「Ａシティ中央」バス停 徒歩3分 |
| 用途地域・防火地域 | 商業地域・防火地域 |
| その他の地域地区等 | 都市計画区域内・市街化区域・駐輪場附置義務対象区域・宅地造成工事規制区域・汚水供用開始区域・景観計画重点地区（西風新都地区）・高次都市機能誘導区域（広域拠点型）・居住誘導区域､西風新都A.CITY中央地区（商業地区A）､主要な幹線道路に面する部分 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 90% ※広島市建築基準法施行細則第28条による |
| 容積率 | 400%（許容） |
| 構造・規模 | RC造ラーメン構造・地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,145.03.㎡ |
| 建築面積 | 607.68㎡ |
| 建築延床面積 | 6,384.17㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-22043528号（2023年2月27日付） |
| 総戸数 | 74戸 |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 間取り | 2LDK＋S（4戸）・3LDK（13戸） |
| 販売価格（税込） | 2,778万円（1戸）〜3,908万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,200万円台（8戸） |
| 住居専有面積 | 70.80㎡（3戸）～83.92㎡（2戸） |
| バルコニー面積 | 12.90㎡（3戸）～24.85㎡（2戸） |
| プライベートポーチ面積 | 7.14㎡（1戸）・7.53㎡（2戸） |
| 駐車場 | 75台（平面式） ※内、来客用1台含む。 |
| 駐輪場 | 149台（平置式） |
| 管理費（月額） | 12,900円〜15,300円（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 修繕積立金（月額） | 2,830円〜3,360円 |
| 管理準備金（一括） | 25,800円〜30,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 339,600円〜403,200円 |
| 駐車場使用料（月額） | 0円（1台目） ※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 事業主・売主 |
株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム |
| 販売代理 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島県広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL（082）240-5600（代） 国土交通大臣（8）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社沖本初建築設計事務所 |
| 施工 | 広成建設株式会社 |
| 管理 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 販売センター及び株式会社信和不動産 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定 | 2025年2月上旬 |
| 入居予定 | 2025年3月中旬 |
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